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工程抵押房在手续齐全的情况下,是可以拿到房产证的。需要注意的是,由于工程抵押房在出售的时候,仍是抵押状态,要等到抵押解除之后,才能办理不动产权证书。工程抵押房与普通商品房在购买、使用、纳税以及入住上并没有区别,是指由于开发商缺少 *** 资金,而无法继续后续工程 *** 时,向银行或其他相关行业进行贷款融资,所抵押的尚未出售的部分房屋产权或使用权。
抵押房如何办理房产证
1、要对已进行抵押的房产办理房产证,可以依法向不动产登记机构提出申请,并提交相应的申请材料,如果不动产登记机构审查后,认为符合登记条件的,就予以登记,发给权属证书;如果不符合的,就不予登记。
2、法律依据:《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民 *** 生效的决定等设立、变更、 *** 、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
办理房产证流程是什么
1、登记。
2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费。
5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了。
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