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商墅和别墅的性质不一样,商墅是属于商业性质,是商业和别墅组合而成的两用空间。商墅具有交通便利、功能性强、密度低和超前化等特点。别墅是属于住宅性质,一般是位于郊区或者风景区的园林住宅,交通不是那么方便,是用来享受生活的居所。此外,首付也不同,商业别墅的首付比例一般是50%,普通别墅的首付则为30%。
商墅源于Office Park,即低密度、花园式办公产品,其一般位于交通便利的郊区。但随着地价的攀升,此类产品的盈利空间收窄,后来开发商为提升 *** 价值,在 *** 规划上辅以了更多的配套,以满足使用者的商务活动和商业需求,商业别墅应运而生。
别墅是是改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,倘若你的是集体土地上的房屋,国家是不允许买卖、交易、 *** 的,就算签订协议也是不受法律保护的。有关部门不给予办理房产证和土地证。
*** 需要考虑哪些问题
考虑舒适性:购 *** 的注意目的就是为了住的舒服,舒适性就是要考虑的之一点,而舒适性不仅仅体现在房子面积的大方面,还要有不少休闲配置,譬如说有个大大的院子,可以养花、晒太阳,还可以和朋友一起聊天、喝茶,这样的日子就非常舒适,因此选择一个配置大院落的别墅就是很不错的。
考虑环境:别墅环境是很重要的,不仅要有院子、露台,还要有各种绿植,以及宁静的环境,因此购买时可以避开闹市,如果能背山面水就再合适不过了。
考虑配套:购 *** ,对于相应的配套设施也不能忽视,周边要是没有医疗、商业、教育等资源配置的话,生活起来就不太便利,去哪都要开车,这样对生活品质就会有比较大的影响。
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