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限竞房不能买的原因有:交通配套不便,房屋品质没有普通住宅好,而且北京限竞房一般都在五环以外,交通和配套不是很好。业主购买了限竞房在5年之内不能进行交易,所以限竞房不能买。总的来说,限竞房首先就是要限制房价,这是限竞房更大的特点,对于购买限竞房的购房者来说也是有一定好处,很多新房的开发商在出售房屋之前,购房者在看房的时候是不知道房屋具体价格的,开发商可以根据看房人数的多少来定价,这就容易导致飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房的出现却可以解决这一问题,限竞房让购房者确定了能接受的价格,并且可以和二手房做比较,让购房者选出自己喜欢的房子,一般来说,限竞房的价格普遍要低于二手房。
购房者首先要对限竞房的含义了解清楚,这样才能区分商品房和限竞房,限竞房是指 *** 在先前将房价控制于一个范围或是一个水平之下,一般都会低于房地产市场中的均价,并且控制一定的申请购房者的一种房子。所以说限竞房的特点就是低于市场价格和限制购房人群两个特点,每个地方申请购买限竞房的条件都是不同的,一般需要符合中等收入的条件才能购买。
限竞房购买条件有哪些
1、在北京,若想要购买限竞房,需要满足的条件有几个:①具有北京的常住户口;②家庭总收入符合中低水平;③之前获得了经济适用房购买资格的,但是放弃购买,是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。
2、申请购买限竞房的个人,需要年满30周岁,且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时,市 *** 部门会根据限价商品住房的供需情况,对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人,将会得到批准,并进行公示,然后就可以进入后续阶段。
限竞房是否值得购买
1、无论是开发商还是个人,都是为了自己的利益而开始拼搏。在限竞房上,开发商能够获取的利润是非常低的,也正是这个原因,开始从成本上打主意,尽可能的降低成。因而导致建造出来的竞价房质量上会出现问题。在这方面上,开发商是否会在建造过程中“埋雷”,是无法预测的。
2、之所以会出限竞房,主要还是为了“房住不炒”。比如,有的小区是位于郊区,拥有的配套设施和交通并不完善,每天出现带来的麻烦都不少,但是依旧抵挡不住购房者的涌入,归根结底,这时由于房价在未来的日子里,还有可能会出现上涨的趋势,做个 *** 也是不错的。
3、由于限价房带给人的是“只限交易年限,不限交易对象”这种理念,让很多人会想要去 *** ,未来获取更大的利益。但是要注意限竞房三个因素,如高首付、高杠杆、以及长周期,这些都会对 *** 需要的成本、便利度、及获利情况造成影响,因此不要盲目投入,需要根据自己的实际情况来决定。
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