不动产登记后不一定要实行房产税。不动产统一登记只是房产税征收的一个前提条件，并不意味着不动产登记以后，必定会征收房产税，即便没有不动产全国统一登记，房产税的征收依旧可能会进行。

不动产登记对房价有影响吗

不动产登记对房价的影响将微乎其微。《征求意见稿》列举了10个方面的登记内容，详细看一看，住房登记在里边只是一个并不占主要成分的内容。由此可以看出，国务院法制办对不动产登记的把握，是从更高的层面来处理的，其考虑的是对整个国土、海域、山林的宏观清晰，以及据此从技术层面做出规定。那种认为房价将因不动产登记的推出而大幅跌落的期待，显然不会等到所期待的结果。中国房地产市场经过15年左右的发展，其间的起起落落已经孕育了它的市场基因，市场将是决定房价走势的主要因素。需求决定价格，这在房地产市场将成为共识。那种总想用权力、政策以及调控来左右市场、影响价格的做法，没有起过作用，今后也更不会有作用。

走向规范，将是实行不动产登记的历史成果。新中国建立60多年，中国的不动产概念虽不清晰，但也没有出什么大乱子。土地国有，这早已不是什么需要争论的共识。这次提起不动产登记，只是把我们既有的不动产权属范围进行梳理，从而在管理上更加规范。不动产登记的最根本作用，是从法律上保护不动产人的财产权利，立法目的是非常明确的。从这个意义上说，国务院法制办慎重行事，先推《征求意见稿》，广泛征求意见，争取尽善尽美，十分必要。