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房子不动产证不是房产证,这两种证件是不一样的。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权的证明。不动产权证一般指不动产权属证书,是权利人享有不动产物权的证明,不动产权证记载的事项应当与不动产登记簿一致;如果记录不一致,以不动产登记簿为准,除非有证据证明不动产记录簿确实错误。
有房产证要办不动产权证吗
办理了房产证不需要办理不动产权证。在不动产权证实施后,房产证和土地使用证停止颁发,买房子拿到的是不动产权证书,但是已经颁发的房产证并不作废,仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行,以新证逐渐代替旧证的形式完成,若不动产权利发生变更、 *** ,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、 *** ,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。
办理不动产证的流程
1、不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。
3、办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。
4、办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。
5、完成登记之后就是等待拿证了,购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。
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