不动产证可以用来抵押贷款，但需要满足一定的条件，例如不动产是抵押人所有，不动产产权和使用权没有争议等。另外，贷款人要满足抵押贷款的申请条件，比如具备还款能力，有稳定的收入等。

不动产抵押贷款条件

1、个人要求：

（1）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;

（2）信用状况良好，无重大不良信用记录;

（3）具备还款能力。

2、房子要求：

（1）要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证;

（2）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

不动产抵押贷款手续

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。