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串串房是一种重庆特色小吃,它是将各种蔬菜、肉类、海鲜、豆皮等食材串起来,在锅底煮熟后蘸上各种调料食用。要区分好的串串房需要注意以下几点:首先要选择干净、整洁的店铺,其次要选择质量不错的食材,最后要观察煮熟的串串是否熟透且没有生病等问题。
我是一名房屋中介,在中介行业里混迹了几年,算是一名行业老油条了,也可以说是一名精英,熟知各种业务的操办。
对于别人来说,我也许是一名黑中介,我却不以为然,我只是一个中间人,只是在帮助客户和业主沟通一个合适的价钱,让业主能接受还价卖房,让客户接受卖价买房,然后收取佣金,办理房屋过户,从来没有吃过差价。
所有的业务里面我最拿手的是"串串房”,
串串房展示
相信许多买房的人,特别是买二手房的人,都看过或者买过串串房。说到串串房那就得说说串串,所谓的串串就是串串房的生产人,他们把原业主的房子收过来,经过精装修再流向市场。一般收原业主的房子价钱都是低于市价的,串串的房子很有特点,精装修没有住过人,这里的精装修是指房子很有卖相,就像开发商的样板间一样,怎么看都不错,但是串串的装修材料不一定很好,但是也不差,毕竟也是要有商业道德的。
2016年的时候,重庆房价还很低,还可以办理公证过户,不用指定上证人以及收款人。
今天要讲的事也是那时发生的,那几天一直下着小雨,给我们约客户看房带来了一定难度,于是午休过后就开始洗盘,看看有没有便宜的房子还没有被洗出来,其中洗到一套清水房,我尝试的给业主还价(还价也是有技巧的,你要让业主觉得你的还价他是可以接受的,你要知道这个小区的每个朝向的户型的优缺点,市场价是多少,正常客户接受的价钱是多少,串串接受的价钱是多少,恰好这些我都非常清楚,所以只要业主能接受我的还价,我就能马上成交),这次的还价是串串接受的价钱,毕竟下雨天一般客户还是很难约到的。
*** 里就能感受到业主急了"一下子让我少掉10万,我真的很难卖出来,你让客户再加个两万",我一听有希望,于是表现出很为难的样子,马上说了几处房子的缺点,还表示客户雨天出来看房,真的诚心买。只见业主在 *** 里沉默,这种情况必须趁热打铁,于是心上一计,说到“要不然我让客户给你说几句”,我给旁边的同事使了一个眼色,便把 *** 交给了他,“你好,我就是想买你房子的人,我是诚心想买,而且全款,这样你可以直接拿到钱,你们这个户型我也看了不少,我的还价也是合理的,你觉得可以今天就可以签合同给你定金,然后办手续”,我接过 *** 继续说道“你看吧,客户是真的诚心买,要不就这个价钱,你带上相关资料我们把合同签了,我们店就在小区门口之一个,也方便”,业主说到“考虑一下”,便挂掉了 *** ,我也没有当一回事,毕竟这个价钱已经很低了,也不相信业主能卖出来,经常听到业主说考虑,就如客户说的考虑一样不能太信以为真。
没想到业主两个小时后拿着房产证来到了我们店里要签合同,于是我们马上联系了熟知的串串,告知了房子情况,答应马上过来,等串串来的期间了解到业主家里遇到了困难,房子也不打算装修住,便想快点卖掉。
20分钟后,串串带上定金过来,顺利的签定合同。
有一种炒房的人叫串串,他们可以不用看房,只要房子有利润,房子没有限制交易的情况,他们便可以签合同,有一种房子串串房,这种房子装修材料不是很好,没有住过人,很有卖相,价钱也不贵。
我只是一名房屋中介,熟知各种业务操办,从来没有吃过差价,二手房只收取应该的佣金,新盘免费带看。
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